买房时遇到设备层，排污层，扬尘层，腰线层，槽钢层怎么办？

前几天在抖音上看到一个中介自媒体在讲解哪些楼层不能买，好家伙真是惊到我了，一栋30层的房子，按照他的意思没有几层能买，天天讲重复的东西，竟然有70万粉丝，直播间一堆脑残粉丝还在下边问，甚是无语。现在很多自媒体经常炒作各种概念，以显示自己有“多专业，多诚信”。

买房时遇到设备层，排污层，扬尘层，腰线层，槽钢层怎么办？

设备层，指建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。设备层的有效面积全部或大部分都用来存放楼层所必须布置的设备。现在设备层一般都设置在地下室和屋顶，不会给住宅带来影响。

排污层，这几年住宅的排污层都设置在二层（洋房一般不是），一层是单独排水，所以反水大都出现在二层，这个问题目前仍然存在，只是概率事件。

扬尘层，这个不做过多解释，压根就不存在扬尘层的说法。

腰线层，前几年几乎所有的高层住宅都有腰线，并且有些腰线设计比较浮夸，甚至有的改变墙体结构，施工质量也差，时间长了有渗水藏污的情况。这几年有很多住宅并没有设计腰线，有的也只有几公分厚度，防水和保温做的也很好，和其他楼层不存在差异，所以这几年纠结腰线层的越来越少。

槽钢层，这两年被提到最多的就是槽钢层，两年前几乎没听过这个词。槽钢层是啥楼层，看下边两幅图，

这两张图分别是内外两个视角，几十年前的住宅就有槽钢层了，这两年才被人拿出来说，可以负责任得说，槽钢层对住宅没有任何影响，不管是外墙还是楼板都不会漏水，可以放心购买。

一层，一层住宅主要缺点就是两个，私密性差和采光差，有人说一层雨天潮湿和蚊虫多，说实话和上边几层几乎没什么差异。

顶层，顶层主要缺点就是时间长了有漏水的概率，如果顶层有阁楼或者是坡顶设计，那就没什么问题了。顶层视野好，采光好，通风好，安静，且最便宜。