住宅类项目地上、地下钢筋含量指标

住宅类项目地上、地下钢筋含量指标

主要从事全过程造价咨询、造价优化咨询等工作

工作过程中，建完模型总会想“我这个模型有没有哪里设置错了，有没有什么大问题呢？”，也经常会遇到甲方爸爸问“你们是专业人员，你看看这栋楼的钢筋含量是多少，预估要用多少钢筋？”。这个时候，数据库就派上用场了。“数据库”这个看起来高大上的东西，无外乎两个因素：“价”、“量”。“价”决定于市场，随着市场变化而波动，往往难以准确判定，而“量”则是决定于规范、技术标准等强制性文件，虽然规范标准

工作过程中，建完模型总会想“我这个模型有没有哪里设置错了，有没有什么大问题呢？”，也经常会遇到甲方爸爸问“你们是专业人员，你看看这栋楼的钢筋含量是多少，预估要用多少钢筋？”。

这个时候，数据库就派上用场了。“数据库”这个看起来高大上的东西，无外乎两个因素：“价”、“量”。“价”决定于市场，随着市场变化而波动，往往难以准确判定，而“量”则是决定于规范、技术标准等强制性文件，虽然规范标准在更新，但是核心要求没有变化。那么这个“量”则是相当于建立数据库的基石。

在这里，主要给大家分享下住宅的钢筋含量。因地上、地下钢筋含量指标差别较大，将地上、地下分开单独讨论。

1、地上钢筋含量

地上钢筋量指地上建筑钢筋总量与地上建筑面积之比。

下表罗列了抗震设防烈度为6度的钢筋含量，值基本在33~57kg/㎡之间波动，钢筋含量与建筑层高正相关，钢筋含量随着层高的增加而逐渐增大，下表大概罗列了不同层高下的钢筋含量低限值和高限值：

2、地下钢筋含量

地下钢筋量指地下钢筋含量与地下建筑面积之比。

一层非人防地下室或人防地下室钢筋含量分别在105~115kg/㎡、147~158kg/㎡波动；在抗震设防烈度相同的情况下，人防地下室比非人防地下室钢筋含量高约40kg/㎡。另外，非人防地下室或人防地下室钢筋含量均随着抗震设防烈度的增加而增大，增幅在5kg/㎡左右。

地下钢筋量指地上建筑钢筋总量与地下建筑面积之比。

一层地下室时，非人防地下室或人防地下室钢筋含量分别在105~115kg/、147~158kg/波动。抗震设防烈度相同的情况下，人防地下室比非人防地下室钢筋含量高约40kg/m2。另外，非人防地下室或人防地下室钢筋含量均随着抗震设防烈度的增加而增大，增幅在5kg/左右。若是二层地下室，钢筋含量一般比一层减少5%左右。

小小的钢筋数据，它可以为你做参考，不要小看它的作用，能在第一时间判断出它是否出现大的问题。

当然，我国幅员辽阔，地域自然因素、抗震要求、习惯做法各有不同，各地的数据差异很大，同时地产项目与国资项目的技术指标也有很大的不同，个人数据样本有限，仅为抛砖引玉，希望能有机会与各位探讨交流。